Ministarstvo. finansija je objavilo radno verzijju Zakona o izmena u dopunama Zakona o porezima na imovinu. Najvažnije izmene su one vezane za ukidanje korišćenja fer vrednosti nepokretnosti kao osnovice za obračun poreza na imovinu. Ovo je imati značajan efekat na sve poreske obveznike koji nepokretnosti vode u svojim knjigama primenom metoda fer vrednosti.

Izmene koje su predložene nose značajnu novinu koja se tiče ukidanja mogućnosti da poreski obveznici koji nepokretnosti vode u svojim poslovnim knjigama primenom metoda fer vrednosti u skladu sa MSFI, porez na imovinu za predmetne nepokretnosti utvrđuju korišćenjem poreske osnovice koja je jednaka fer vrednosti istih u poslovnim knjigama obveznika. Propisano je da će se vrednosti ovakvih nepokretnosti utvrđivati primenom cena po kvadaratnom metru koje određuje lokalna samouprava. Ove izmene će kao posledicu imati značajan efekat na poresku obavezu svih obveznika koji vode nepokretnosti u svojim knjigama primenom metoda fer vrednosti.

Najznačajnije izmene Zakona o porezima na imovinu obuhvataju i sledeće:

  • Definisano je da se sastavnim delom zemljišta koje se oporezuje se smatraju staze i drugi otvoreni prostor pokriven šljakom, asfaltom, betonom i sl., zatim otvoreni prostori za parkiranje, ograde, potporni zidovi, dečija igrališta;
  • Definisano je takođe da se u svrhu oporezivanja porezom na imovinu sastavnim delom objekta smatraju i mreže – vodovi inkorporisani u objektu, kao i oni koji povezuju objekat i mesto priključenja na mrežu;
  • Predviđena je mogućnost umanjenja vrednosti poreske osnovice za porez na imovinu za iznos amortizacije po stopi koja se utvrđuje odlukom skupštine jedinice lokalne samouprave. Ovo važi i za obveznike koji vode poreske knjige kao i za obveznike koji ne vode poslovne knjige;
  • Poreska osnovica objekta koji se jednim svojim delom svrstava u objekte čija se osnovica za porez na imovinu utvrđuje po osnovu vrednosti iskazane u poslovnim knjigama obveznika (objekti u koji su smešteni proizvodni pogoni prerađivačke industrije) utvrđuje kao zbir vrednosti procentualne zastupljenosti tog dela objekta u ukupnoj korisnoj površini objekta i vrednosti preostalog dela objekta utvrđenoj u skladu sa odredbama Zakona.
  • Lice koje stekne ili otuđi pravo na nepokretnost po osnovu isprave koju je sastavio, overio i potvrdio javni beležnik, podnosi poresku prijavu preko javnog beležnika.

Ove navedene imene su predviđene da se primenjuju za svrhe obračuna poreza na imovinu za 2019. godinu.